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打印 \| 推荐 \| 订阅 \| 收藏标题: 上海房价7月下降24% 创三年最大跌幅
本主题由 chouchou 于 2008-9-5 22:39 移动

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发表于 2008-9-5 22:28 资料个人空间短消息加为好友

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目前是虚跌……接下来就是实跌了

打个比方，我家00年买的3套房子，经过几年时间的酝酿，均已翻了3倍。这叫实际涨幅。
因为地段和小区配置，以及未来规划，和可见的市场购买意愿，都不会让30多万买进的房子跌出70万范围。

而06年以后开盘的房子，由于成本的大幅上扬，已经平摊到了每个平米。所以在这个基础上的跌价，是会确实影响到开发商和销售额的。所以这次的房地产市场退潮，是几乎肯定的事情了

我有一家店，一只猫，一本书，一扇窗，一间房
算不算得美好天堂

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发表于 2008-9-5 22:28 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 马克杯 于 2008-9-5 22:26 发表

我同事,八二年的MM
结婚买的婚房

男女双方父母拿出所有的积蓄买的房子
外加两人公积金贷款

当时她和我说要买快点买
房子是越来越贵的

我当时听她这么一说
想先买个小房子吧
反正房子只涨不跌 ...

正确的选择

Coo

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发表于 2008-9-5 22:28 资料个人空间短消息加为好友

不会穷跌的，中国人有的是现钞

笑容太甜，泪水太咸，山盟海誓到了最后难免会变；
烦恼太多，未来太远，何不陪我一起放荡游戏人间……

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发表于 2008-9-5 22:29 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 salome 于 2008-9-5 22:28 发表

目前是虚跌……接下来就是实跌了

打个比方，我家00年买的3套房子，经过几年时间的酝酿，均已翻了3倍。这叫实际涨幅。
因为地段和小区配置，以及未来规划，和可见的市场购买意愿，都不会让30多万买进的房子跌 ...

恩！股市套牢那么多资金，更是没钱买房了

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发表于 2008-9-5 22:30 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 马克杯 于 2008-9-5 22:27 发表

不过也要看的吧
内环的房子应该不会跌

照跌不误
没人接盘，跌的更历害

我有一家店，一只猫，一本书，一扇窗，一间房
算不算得美好天堂

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发表于 2008-9-5 22:30 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 Airforce 于 2008-9-5 22:28 发表

不会穷跌的，中国人有的是现钞

房产市场是政府都拖不起的大山，要倒那是无法阻挡的！
钱是有，就是不买，有多少人愿意买跌不买帐？

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发表于 2008-9-5 22:31 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 salome 于 2008-9-5 22:30 发表

照跌不误
没人接盘，跌的更历害

看来和我观点一致！
涨得越多，跌的越凶

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发表于 2008-9-5 22:32 资料个人空间短消息加为好友

期待期待

不过话说回来
去年房子也涨得太凶了吧

能跌到去年上半年那个价
就感觉爽爽了

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发表于 2008-9-5 22:35 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 马克杯 于 2008-9-5 22:32 发表

期待期待

不过话说回来
去年房子也涨得太凶了吧

能跌到去年上半年那个价
就感觉爽爽了

如果跌到就绝对不止！
那时会想能跌到前年上半年那个价
就感觉爽爽了

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发表于 2008-9-5 22:36 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 ye_yifan 于 2008-9-5 22:30 发表

房产市场是政府都拖不起的大山，要倒那是无法阻挡的！
钱是有，就是不买，有多少人愿意买跌不买帐？

你的意思是要跌三分之二

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发表于 2008-9-5 22:37 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 ye_yifan 于 2008-9-5 22:31 发表

看来和我观点一致！
涨得越多，跌的越凶

我妈有句话说得很有意思，叫有钱的人始终有钱，没钱的人越来越穷

早几年买房子的，都是手头有资本的人。以现在的涨幅来算，几乎是1本5利。而市场反应较慢的或者是一下子拿不出那么多资金的人，眼睁睁的看着房价一点点上去，再到现在大幅回落甚至是有价无市
不止一个惨字

最惨的就是贷款买房的…………

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原帖由 Airforce 于 2008-9-5 22:36 发表

你的意思是要跌三分之二

三分之2是不会的
那样投资商开发商都要去跳楼去跟政府谈判了

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原帖由 Airforce 于 2008-9-5 22:36 发表

你的意思是要跌三分之二

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发表于 2008-9-5 22:40 资料个人空间短消息加为好友

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原帖由 salome 于 2008-9-5 22:37 发表

我妈有句话说得很有意思，叫有钱的人始终有钱，没钱的人越来越穷

早几年买房子的，都是手头有资本的人。以现在的涨幅来算，几乎是1本5利。而市场反应较慢的或者是一下子拿不出那么多资金的人，眼睁睁的 ...

我同事说
买得起房的人总是买得起的
买不起房的人过几年还是买不起

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原帖由 马克杯 于 2008-9-5 22:40 发表

我同事说
买得起房的人总是买得起的
买不起房的人过几年还是买不起

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